GJD InvestWohnungen & Häuser
Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser — bewohnt, vermietet oder frei. Auch einzelne Einheiten aus einem größeren Bestand.
Immobilienankauf · Thüringenweit
Verkaufen Sieunkompliziert
Sie möchten Ihre Wohnimmobilie abgeben — schnell, fair und ohne endlose Besichtigungen? Ich kaufe direkt an. Als Ihr Ansprechpartner vor Ort übernehme ich die Abwicklung von A bis Z.
A–Z
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin aus einer Hand.
Was ich ankaufe
Vom Einzelobjekt bis zum Portfolio
Ich konzentriere mich ausschließlich auf Wohnimmobilien in Thüringen — vom einzelnen Objekt bis zum Paketankauf ganzer Einheiten.
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser und Mehrfamilienobjekte sowie Portfolio- und Paketankäufe von Wohnungsbeständen — auch mit Verwaltungs- oder Sanierungsbedarf.
- Ankauf auch bei Renovierungs- und Sanierungsstau oder problembehafteten Objekten.
- Auch bei Leerstand oder schwieriger Mietsituation — wir finden eine Lösung.
- Zusammenarbeit mit Maklern, Hausverwaltungen und Privatverkäufern.
- Fehlende Unterlagen? Ich beschaffe Dokumente über Grundbuch und Bauarchiv selbst.
Ich kaufe auch bei
- Sanierungsstau
- Leerstand
- Erbimmobilie
- Vermietet
- Teileigentum
- Fehlende Unterlagen
Zwei Ankaufsprofile
So arbeite ich mit angekauften Objekten. Beides kommt der Region zugute, und Kapitalgeber können sich an beidem beteiligen.
Bestand &
Portfolio
Eigentumswohnungs-Pakete sowie kleine bis mittlere Mehrfamilienhäuser, die langfristig im Bestand gehalten und vermietet werden. Verlässlich verwaltet, aus einer Hand.
Sanieren &
Verkaufen
Einzelne, meist renovierungs- oder sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen in guten Objekten. Beim Kauf oft leerstehend, dann saniert und wieder verkauft.
Ankaufsprofile als PDF — für Eigentümer und MaklerBeide Profile kompakt zum Weiterleiten: Was ich ankaufe, in welchen Regionen und wie der Ablauf ist.
Wohnungen & Häuser
Mehrfamilienhäuser
So läuft es ab
In vier Schritten verkauft
1
Kontakt
Sie schildern mir Ihr Objekt — telefonisch, per Formular oder im persönlichen Gespräch.
2
Bewertung
Mit Ihrer Vollmacht beschaffe ich alle fehlenden Unterlagen selbst, auch beim Bauamt inklusive der nötigen Anträge. Sie haben keinen Aufwand.
3
Angebot
Ihr Objekt geht in meine Ankaufsprüfung: streng auf Wirtschaftlichkeit geprüft. Auf dieser Basis erhalten Sie mein konkretes, unverbindliches Angebot.
4
Abschluss
Wir gehen gemeinsam zum Notar. Die Abwicklung übernehme ich zuverlässig für Sie.
Passt Ihnen mein Kaufpreis nicht? Dann unterstütze ich Sie trotzdem. Wenn ein Direktankauf nicht die beste Lösung für Sie ist, begleite ich Ihren Verkauf professionell als Makler — mit ehrlicher Beratung und regionaler Marktkenntnis. Im Mittelpunkt steht, was für Sie als Eigentümer das beste Ergebnis bringt. Sie entscheiden, welcher Weg der richtige ist. Mehr zu meinen Maklerleistungen
Der Vergleich
Makler-Verkauf oder Direktankauf?
Beide Wege führen zum Verkauf. Der Unterschied liegt in Zeit, Kosten und Planbarkeit.
Verkauf über Makler
- Monatelange Vermarktung mit vielen Besichtigungsterminen
- Provision und Nebenkosten schmälern den Erlös
- Käufer mit Finanzierungsvorbehalt können abspringen
- Fehlende Unterlagen bleiben Ihre Aufgabe
- Zeitpunkt des Notartermins schwer planbar
Direktankauf durch GJD Invest
- Direktes Kaufangebot ohne Vermarktungsphase
- 0 Euro Kosten für Sie als Verkäufer
- Ankauf im Ist-Zustand, auch mit Sanierungsstau oder Leerstand
- Unterlagenbeschaffung über Grundbuch und Bauarchiv inklusive
- Ein Ansprechpartner von A bis Z, bis zum Notartermin
Mein Revier
Zuhause in Thüringen
Ein partnerschaftliches Verhältnis hat bei mir einen großen Stellenwert. Deshalb kaufe ich dort, wo ich mich auskenne: in ganz Thüringen, mit besonderem Schwerpunkt auf diesen Städten und ihrem Umland.
- Erfurt — Landeshauptstadt und Umland
- Weimar — die Klassikerstadt
- Gotha — Residenzstadt im Westen
- Arnstadt — das Tor zum Thüringer Wald
- Gera — Zentrum Ostthüringens
- Saalfeld/Saale und Umgebung
- Rudolstadt, die Residenzstadt an der Saale
ThüringenErfurt · Weimar · Gotha · Arnstadt · Gera · Saalfeld · Rudolstadt
Auf Wunsch: mehr als der Ankauf
- Käuferbegleitung — ich begleite Käufer auf Wunsch langfristig über den Kauf hinaus.
- Vermietungsservice — kaufen Sie als Kapitalanlage, übernehme ich auf Wunsch die Vermietung.
- Vermietungsberatung & Mietoptimierung — für Eigentümer bestehender Immobilien.
Häufige Fragen
Fragen zum Ankauf
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Das ist kein Hindernis. Fehlende Dokumente wie Grundbuchauszug, Grundrisse oder Baupläne beschaffe ich selbst über das Grundbuchamt und das Bauarchiv. Für Sie entsteht dabei weder Aufwand noch eine Gebühr.
Wie schnell läuft der Verkauf ab?
Deutlich schneller als über den klassischen Weg, weil die monatelange Vermarktungsphase entfällt. Nach der ersten Einschätzung erhalten Sie zeitnah ein konkretes Kaufangebot. Sobald die Unterlagen vollständig sind, vereinbaren wir den Notartermin. Das Tempo bestimmen Sie.
Welche Kosten entstehen für mich als Verkäufer?
Keine. Der Verkauf an mich ist für Sie mit 0 Euro verbunden: keine Provision, keine Bewertungskosten, keine Gebühren für die Unterlagenbeschaffung. Die Einschätzung Ihres Objekts ist kostenlos und unverbindlich.
In welchem Zustand kaufen Sie Immobilien an?
Im Ist-Zustand. Ob Sanierungsstau, Leerstand, vermietetes Objekt, Teileigentum oder Erbimmobilie: Sie müssen vor dem Verkauf nichts renovieren oder aufbereiten. Ich bewerte das Objekt so, wie es steht.
Kostenlos & unverbindlich
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Beschreiben Sie mir Ihre Immobilie. Sie erhalten zeitnah eine ehrliche Einschätzung und ein konkretes Angebot.